Refined Listings

Тествай първо: услугата е по-ценна от технологията

В България продавай пакет за имотни агенции и малки строители: виртуално разчистване/обзавеждане плюс готови Reels и портални формати с 24-часов SLA.

Кредити за визуална продажба на имот

Refined Listings превръща заети или празни пространства в magazine-ready изображения и дигитални assets. Ценообразуването е на кредити: $80/5, $180/15, $300/30; има и $239 месечен план.

Persona са брокери и developers на ново строителство, които продават преди финален интериор или имат слаби снимки. Job-to-be-done е повече запитвания без физическо обзавеждане и без координация с традиционно 3D студио.

Целева персона

• Брокер с 10+ активни обяви
• Маркетинг мениджър на малък строител
• Агенция, която иска white-label output

Монетизация

• Кредитни пакети ограничават scope и предплащат труда
• 7 subscriptions, но приходът е предимно project-based
• Локално: 39–69 лв. на кадър или 299–599 лв. пакет на имот

Силен приход без SEO moat

Потвърденият 30-дневен приход е $19,816.87, all-time $170,981 и марж 86%. Само $619.87 MRR показват, че успехът идва от поръчки, не от стабилен SaaS абонамент.

TrustMRR показва Domain Rating 0 и не посочва marketing channel. Следователно най-вероятният engine е директен sales/referrals/portfolio, но това е извод, не потвърден факт.

Сигнали

• Висок приход и марж
• 2 оферти за придобиване и силен buyer interest
• Ясен пакет и money-back guarantee

Неизвестни

• Брой поръчки и средна стойност
• Повторяемост по клиент
• Дали production-ът е автоматизиран или изнесен
• CAC и основен канал

Анонимен основател, видим operating playbook

Основателят не е публичен в листинга. Не приписвам traction на аудитория или личен бранд.

Копируемото предимство е operational: последователен стил, бърз intake, QA и ясни credits. Трудното е портфолио, trust и евентуална мрежа от production изпълнители.

Преносими предимства

• Before/after портфолио
• Кредитни пакети и 24h SLA
• Cold outreach с персонализиран sample

Трудни за копиране

• Съществуващи брокерски relationships
• 170k долара proof и reviews
• Вътрешен production/QA процес

Визуален launch kit за ново строителство

Не започвай като генерален virtual staging продукт. Избери двустайни нови апартаменти и малки комплекси, където продавачът има render или лоши снимки.

Офертата включва 5 изображения, 1 vertical Reel, cover за imot.bg и copy на български. Това повишава средния чек и е по-трудно за сравнение само по цена.

Локална версия

• Upload form и style selector
• Human-reviewed изображения
• Експорт 4:5, 9:16 и portal-ready
• Stripe не е нужен в пилота; фактура/банков превод

Рискове и kill criteria

• AI артефакти и подвеждаща визуализация
• Ниска честота на повторни поръчки
• Kill: под 10% положителни отговори на 50 персонализирани outreach-а

50 обяви, 10 samples, 3 депозита

• Избери 50 брокери с лошо представени premium обяви.
• Направи 10 watermarked before/after samples.
• Изпрати персонално съобщение с цена 299 лв. за 5 кадъра + Reel.
• Изискай 50% депозит и достави ръчно до 24 часа.

Успех

3 платени депозита, поне 1 повторна поръчка и production cost под 30%.

Спиране

Спри, ако няма 2 депозита от 50 контакта или revision time надхвърля 90 минути на имот.

Следа на доказателствата

1. TrustMRR — refined-listingsTrustMRR · достъп 2026-07-16

   Приходи, марж, цени, аудитория, DR и продуктово описание.

2. Refined ListingsRefined Listings · достъп 2026-07-16

   Публично портфолио, оферта и позициониране.

Prompt за нова ChatGPT сесия